Qu'est-ce que les revenus passifs et quelles sont les meilleures méthodes pour les recevoir ?

Qu’est-ce que les revenus passifs et quelles sont les meilleures méthodes pour les recevoir ?

Tout le monde a probablement le désir de recevoir de l’argent sans rien faire. C’est un rêve qui apparaît depuis l’enfance et qui reste dans la tête des gens pour la vie. Mais si vous allez plus en détail, il s’avère que ce rêve n’est pas impossible à réaliser. En effet, il existe de nombreuses méthodes qui peuvent vous permettre de toucher un gain passif, qui en principe vous fait gagner sans travailler. Nous essayons d’expliquer de manière simple ce qu’est un revenu passif et quelles sont les meilleures méthodes pour le recevoir.

Qu’est-ce que les revenus passifs ?

Dans le film à propos d’un garçon, Hugh Grant joue un fils riche et sans emploi. Son père a écrit une fois une célèbre chanson de Noël, et maintenant le fils reçoit un revenu passif en tant qu’héritier du droit d’auteur. Grâce à l’importante somme d’argent qu’il reçoit, il peut se permettre de ne pas travailler. C’est la meilleure partie des gains passifs, mais tout le monde n’a pas la même chance. Même si vous ne recevez pas un héritage important, vous pouvez toujours générer un revenu passif et dans cet article, nous examinerons plusieurs options pour le faire.

Différences entre les revenus actifs et les revenus passifs

Lorsque vous travaillez et êtes payé, c’est un revenu actif. Mais si vous perdez soudainement votre emploi pour une raison quelconque (réduction du nombre d’employés, maladie, votre patron ou vos collègues ne vous aiment pas), ce revenu sera perdu. Un revenu passif est une somme d’argent qui vous est régulièrement versée, quels que soient votre âge, votre état de santé et vos performances.

La génération passive de revenus doit être prise au sérieux. Si vous n’êtes pas assez chanceux pour tout recevoir de vos parents, vous devez créer un régime qui, en règle générale, commence à générer des revenus non pas en un mois et souvent même pas en un an. Vous devez d’abord décider : quand exactement avez-vous besoin d’un revenu supplémentaire dans trois, cinq ou dix ans. Déterminez combien d’argent vous devez investir, combien de temps et à quelle fréquence vous voulez être payé : une fois par mois jusqu’à la fin de votre vie, périodiquement, comme une fois tous les cinq ans ou selon un autre calendrier. Réfléchissez à comment mettre de côté de chaque salaire petit à petit, l’argent à investir (si nécessaire). Les délais et les montants, bien sûr, doivent être réalistes. Après avoir décidé des plans, vous pouvez choisir les outils les plus appropriés pour générer le revenu passif.

Dépôt bancaire

L’ouverture d’un compte d’épargne est un moyen populaire de créer un revenu passif. Si vous n’avez jamais géré d’investissements auparavant, si vous ne voulez pas prendre de risques, mais comprenez qu’il n’est pas juste de garder de l’argent sous le matelas à cause de l’inflation : ouvrez un compte de dépôt dans une banque.

De tout savoir, c’est la méthode la plus simple. Vous donnez à la banque une certaine somme d’argent et vous recevez des intérêts. C’est une méthode sûre et vous recevrez régulièrement des revenus. Cependant, les intérêts sont relativement faibles et donc pour vivre d’eux seuls, il faut investir une grosse somme d’argent.

Avant d’ouvrir un compte de dépôt, il serait utile de comprendre comment fonctionne la composition des intérêts. A la fin de notre article dédié nous en parlons de manière simple et détaillée.

Avantages : fiabilité et revenus stables.

Inconvénients : faible rendement sur les dépôts, vous devez geler de grosses sommes d’argent pendant une longue période.

Fonds de pension

Si vous souhaitez avoir un revenu passif supplémentaire non pas maintenant, ou vous poser toujours la question; comment je complète mon salaire ? Lorsque vous prendrez votre retraite, vous avez une autre option. Vous pouvez investir dans un fonds de pension.

Vous cotisez régulièrement un certain pourcentage de votre salaire et le fonds investira votre argent pour vous fournir un revenu supplémentaire. En pratique, cela permettra non seulement de protéger l’épargne de l’inflation, mais aussi de la multiplier sur plusieurs années. Lorsque vous atteindrez l’âge prévu au contrat, vous percevrez progressivement cette épargne (vos prélèvements plus les revenus générés par les placements) sous forme de rente.

Investissement dans l’immobilier

Louer un ou plusieurs appartements, collecter des fonds auprès des locataires et ne pas aller travailler, cela ressemble à un rêve. Mais en réalité, ces revenus s’accompagnent aussi de coûts et de risques. Des charges sont à prendre en compte : charges (qui peuvent ne pas être payées par les locataires), taxe foncière, impôt sur le revenu. Il est également conseillé d’avoir une assurance sur l’appartement en cas d’incendie, d’inondation et autres problèmes. Si le quartier n’est pas très prestigieux ou s’il existe de nombreuses offres de location d’appartements aux alentours, trouver des locataires convenables peut s’avérer difficile. Pour plus d’informations, les locataires peuvent ne pas payer à temps ou ruiner la propriété. De plus, l’assurance (le cas échéant) n’accepte pas toujours de payer les réparations.

Cela est vrai non seulement pour les appartements, mais pour tout type de propriété (bureaux, terrains, etc.). De plus, les biens immobiliers peuvent prendre de la valeur au fil des ans et donc rapporter un profit en cas de vente. 

 

Author: Damien